기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 중앙동2가

중앙경동메르빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 239세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.01.12 (19년차)
관리비부과면적
24,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알뜰폰
주차
243대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63142202
중앙경동메르빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,440원 326.3 7,992,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,719원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 319.3 7,819,738
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 47,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 62원 낮음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.6 14,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,458원 472.9 11,581,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,791원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 173.6 4,251,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,646원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 250.3 6,129,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,331원 비교 자료 없음 13.0 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,338원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.6 797,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 84,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,418원 72.4 1,772,872
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 높음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.5 697,794
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,498원 높음 156% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 43.9 1,075,078
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,924원 789.7 19,340,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,249원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 90.3 2,210,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,881원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 359.9 8,814,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,164원 높음 537% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 21.1 517,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,697원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 250.8 6,141,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 높음 54% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.7 556,542
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,745원 261.0 6,392,106
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,745원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 261.0 6,392,106
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,986원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 7% 1,922 47,079,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,527만 25.06
  2. 4,575만 25.07
  3. 5,466만 25.08
  4. 5,755만 25.09
  5. 5,029만 25.10
  6. 4,795만 25.11
  7. 4,563만 25.12
  8. 4,815만 26.01
  9. 4,799만 26.02
  10. 4,431만 26.03
  11. 4,808만 26.04
  12. 4,708만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
44,805,266원
2026년 5월
47,079,602원

세대당 ▲ +9,516원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,463만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,047원
월 부과액의 1년 월 6,392,106원 부과 · 5,788,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,393만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 바닥정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)조은랜드 1,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기 가이드롤라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)대동승강기 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.16 단지내 광고물 설치 (승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 굿애드 1,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 승강기부품교체(보조접점수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 주 대동승강기 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 NH농협손해 277,800원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 113동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 한일상사 1,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.13 현관피로티 방수공사 및 대리석 몰딩부분 실리콘 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 씰코팅 4,950,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.29 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 가람자원 1,720,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2025년 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 윤솔회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.01.02 110동 6.7호라인 가이드롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 주 대동승강기 4,300,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법