기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호삼성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,856원 창원마산합포구 대비 높음 1%
  • 448세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.27 (30년차)
관리비부과면적
44,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
360대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175104
산호삼성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,729원 385.8 17,350,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,069원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 369.2 16,606,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 517,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 74,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 151,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,588원 523.8 23,559,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,347원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 182.7 8,219,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,730원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 306.1 13,766,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.0 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,637원 56.2 2,525,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,105원 높음 274% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 40.9 1,839,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 686,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,875원 466.9 20,999,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,305원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 112.6 5,064,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,979원 낮음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 19.7 886,551
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,080원 높음 314% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 30.7 1,379,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,797원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 247.0 11,109,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.4 870,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 132% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.1 1,264,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 0.8 36,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,517원 423.5 19,047,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,517원 높음 133% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 423.5 19,047,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,346원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 1% 1,856 83,482,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,161,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,348만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,107만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,250원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,047,730원 부과 · 1,111,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)대한구조안전연구원 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.07.19
2026.07.09 헬스장 외부 환기구 닥트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,170,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 청연세무회계 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.09 102동 5라인 옥상저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 신성종합상사 1,790,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 헬스장 바닥 페인트 도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,431,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 헬스기구 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 짐케어랩스 1,972,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설보수(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)가야안전소방 2,455,000원 26.02.02 ~ 26.02.23
2026.01.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)에이.엠.아이 5,424,870원 26.03.02 ~ 29.03.01
2026.01.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 3,705,800원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 36,500원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법