기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호삼성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 창원마산합포구 대비 높음 3%
  • 448세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.27 (30년차)
관리비부과면적
44,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
360대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175104
산호삼성타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,265원 361.2 16,246,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,649원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 345.1 15,522,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 454,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 82,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 187,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,489원 542.7 24,411,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,926원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 188.5 8,478,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,551원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 304.3 13,686,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 비교 자료 없음 8.1 362,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,203원 높음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.9 1,882,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,243원 72.1 3,244,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,546원 높음 60% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.3 1,588,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,697원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.8 1,656,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,682원 465.0 20,913,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,916원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 98.8 4,442,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,572원 낮음 96% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 15.7 704,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 352,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,244원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 281.3 12,653,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.6 1,107,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.1 1,264,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,517원 423.5 19,047,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,517원 높음 105% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 423.5 19,047,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,196원 중앙값 1,815원/㎡ 높음 3% 1,865 83,863,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,204,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,348만 25.01
  2. 8,099만 25.02
  3. 8,173만 25.03
  4. 8,102만 25.04
  5. 8,018만 25.05
  6. 8,203만 25.06
  7. 8,301만 25.07
  8. 8,400만 25.08
  9. 8,388만 25.09
  10. 8,084만 25.10
  11. 8,386만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,599만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,917원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,047,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)대한구조안전연구원 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.07.19
2026.07.09 헬스장 외부 환기구 닥트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,170,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 청연세무회계 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.09 102동 5라인 옥상저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 신성종합상사 1,790,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 헬스장 바닥 페인트 도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,431,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 헬스기구 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 짐케어랩스 1,972,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설보수(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)가야안전소방 2,455,000원 26.02.02 ~ 26.02.23
2026.01.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)에이.엠.아이 5,424,870원 26.03.02 ~ 29.03.01
2026.01.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 3,705,800원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 36,500원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법