기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호삼성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 창원마산합포구 대비 높음 2%
  • 448세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.27 (30년차)
관리비부과면적
44,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
360대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175104
산호삼성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,395원 372.5 16,753,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,345원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 352.1 15,834,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 504,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 73,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 340,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,596원 533.8 24,010,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,002원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 189.3 8,512,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,551원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 304.3 13,686,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,043원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 40.3 1,811,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,144원 71.2 3,200,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,182원 높음 138% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.6 2,321,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,962원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.5 878,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,199원 400.4 18,009,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,248원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 92.1 4,143,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,342원 낮음 96% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 13.4 601,111
D09 수도료(공용) 공용 수도 -751원 비교 자료 없음 -7.5 -336,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,668원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 245.7 11,051,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.0 898,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 93% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.1 1,264,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,517원 423.5 19,047,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,517원 높음 113% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 423.5 19,047,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,852원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 2% 1,801 81,021,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,950,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,348만 25.01
  2. 8,099만 25.02
  3. 8,173만 25.03
  4. 8,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,990만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,558원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,047,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)대한구조안전연구원 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.07.19
2026.07.09 헬스장 외부 환기구 닥트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,170,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 청연세무회계 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.09 102동 5라인 옥상저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 신성종합상사 1,790,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 헬스장 바닥 페인트 도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,431,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 헬스기구 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 짐케어랩스 1,972,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설보수(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)가야안전소방 2,455,000원 26.02.02 ~ 26.02.23
2026.01.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)에이.엠.아이 5,424,870원 26.03.02 ~ 29.03.01
2026.01.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 3,705,800원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 36,500원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법