기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

용마맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북4길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,094원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 221세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.10.12 (48년차)
관리비부과면적
24,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
98대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175202
용마맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,194원 453.4 11,313,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,113원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 435.0 10,854,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 51,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 비교 자료 없음 3.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 97,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,243원 462.7 11,545,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,881원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.4 3,951,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,087원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 284.2 7,091,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.1 502,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,743원 42.0 1,048,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 452원 낮음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,290원 높음 138% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 38.0 948,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,752원 750.6 18,730,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 32.4 809,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,675원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 484.3 12,083,215
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,864원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 184.8 4,610,933
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.4 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.1 452,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 641원 낮음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.7 141,758
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,450원 384.8 9,602,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,450원 높음 94% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 384.8 9,602,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,381원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 18% 2,094 52,240,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,021만 25.01
  2. 6,014만 25.02
  3. 5,534만 25.03
  4. 5,224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,196만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,896원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,602,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정건 한강세무회계 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.16 승강기 교체 공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)브이티코리아 2,500,000원 25.09.16 ~ 26.10.30
2025.08.25 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 한강세무회계 900,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2024.04.03 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 970,000원 24.04.03 ~ 24.04.03
2024.01.22 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22
2024.01.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이트(유) 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법