기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

용마맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북4길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,158원 창원마산합포구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 221세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.10.12 (48년차)
관리비부과면적
24,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
98대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175202
용마맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,535원 288.2 7,190,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,647원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 271.4 6,772,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 265,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 92% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 104,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.9 46,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,892원 415.3 10,363,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,816원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 166.7 4,158,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,801원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 228.5 5,702,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.1 502,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,859원 87.3 2,178,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.9 122,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,304원 높음 427% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 82.4 2,056,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,761원 998.7 24,920,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,437원 낮음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 30.4 759,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,295원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 693.5 17,303,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,192원 높음 224% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.4 484,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,075원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 195.5 4,878,623
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 304,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,614원 368.6 9,196,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,614원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 368.6 9,196,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,662원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 15% 2,158 53,849,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,014만 25.02
  2. 5,534만 25.03
  3. 5,224만 25.04
  4. 5,115만 25.05
  5. 5,037만 25.06
  6. 5,690만 25.07
  7. 6,163만 25.08
  8. 5,859만 25.09
  9. 5,039만 25.10
  10. 5,158만 25.11
  11. 5,183만 25.12
  12. 5,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,205,681원
2026년 1월
53,849,206원

세대당 ▼ -28,762원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 186만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,098원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,196,780원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정건 한강세무회계 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.16 승강기 교체 공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)브이티코리아 2,500,000원 25.09.16 ~ 26.10.30
2025.08.25 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 한강세무회계 900,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2024.04.03 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 970,000원 24.04.03 ~ 24.04.03
2024.01.22 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22
2024.01.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이트(유) 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법