기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

용마맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북4길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 창원마산합포구 대비 높음 17%
  • 221세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.10.12 (48년차)
관리비부과면적
24,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
98대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175202
용마맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,507원 447.3 11,162,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,677원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 422.3 10,536,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 293,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 50,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 85% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 258,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,892원 433.0 10,805,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,961원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 159.1 3,969,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,174원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 240.7 6,005,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,758원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.3 830,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,792원 60.2 1,500,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 54% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.1 176,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,991원 높음 217% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 53.1 1,324,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,809원 724.6 18,079,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,932원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 26.0 648,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,326원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 445.7 11,122,061
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 175,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,645원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 191.7 4,783,624
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.6 488,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 641원 낮음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 141,758
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,450원 384.8 9,602,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,450원 높음 94% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 384.8 9,602,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,450원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 17% 2,050 51,150,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,021만 25.01
  2. 6,014만 25.02
  3. 5,534만 25.03
  4. 5,224만 25.04
  5. 5,115만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,157만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,280원
월 부과액의 2년 월 9,602,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정건 한강세무회계 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.16 승강기 교체 공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)브이티코리아 2,500,000원 25.09.16 ~ 26.10.30
2025.08.25 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 한강세무회계 900,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2024.04.03 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 970,000원 24.04.03 ~ 24.04.03
2024.01.22 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22
2024.01.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스 엘리베이트(유) 102,000,000원 24.01.22 ~ 24.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법