기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

센트럴아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,880원 창원마산합포구 대비 높음 8%
  • 766세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
64,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성,범양
주차
693대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176702
센트럴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,594원 372.9 24,201,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,981원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 353.9 22,965,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 522,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 119,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.6 558,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,613원 349.5 22,683,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,655원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 125.8 8,161,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,600원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 219.5 14,247,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 273,931
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,765원 44.4 2,883,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,697원 높음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.8 2,065,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 817,766
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,938원 672.0 43,614,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,675원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 31.6 2,049,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,982원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 377.5 24,497,876
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,404원 높음 204% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.6 1,075,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,109원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 201.9 13,105,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 277,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.6 816,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 52원 낮음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.6 39,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,365원 441.0 28,621,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,365원 높음 122% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 441.0 28,621,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,275원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 8% 1,880 122,004,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,726,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,806만 25.01
  2. 1억 2,955만 25.02
  3. 1억 2,200만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,833만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,449원
월 부과액의 1년 7개월 월 28,621,500원 부과 · 251,900,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 7에 따라 수의 계약진행 오티스 1,145,000,000원 24.10.24 ~ 25.07.31
2024.04.17 지하주차장 닥트 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 1,550,000원 24.04.18 ~ 24.04.20
2024.04.16 음식물쓰레기 종량제(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 24.07.10 ~ 25.07.10
2024.04.09 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동 1,650,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.29 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)크린코리아 2,900,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.12 승강기 검사 지적사항 조건부 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동엘리베이터 1,550,000원 24.03.13 ~ 24.03.13
2024.02.20 107동 지하 배수펌프 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)혜민소방 1,410,000원 24.02.23 ~ 24.02.27
2024.01.19 급수펌프 1개 교체 및 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)가람소방 3,740,000원 24.01.23 ~ 24.01.27
2024.01.12 제1지하주차장 지하2층 103동, 104동 닥트 설치공사(5개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 2,130,000원 24.01.15 ~ 24.01.16
2023.10.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법