기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

센트럴아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,085원 창원마산합포구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 766세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
64,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성,범양
주차
693대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176702
센트럴아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,319원 464.1 30,118,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,324원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 452.3 29,356,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 142,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 316,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,338원 417.1 27,069,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,255원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 132.8 8,621,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,181원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 238.2 15,458,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 비교 자료 없음 12.8 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.1 1,885,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 273,931
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,741원 20.5 1,333,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 726원 낮음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 8.6 556,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.0 776,926
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,914원 742.5 48,191,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,370원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 51.6 3,347,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,121원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 343.7 22,306,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -419원 비교 자료 없음 -4.9 -320,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,502원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 277.4 18,002,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 423,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 725,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.4 1,650,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 4.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,365원 441.0 28,621,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,365원 높음 108% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 441.0 28,621,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,677원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 4% 2,085 135,334,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,100,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,447만 25.08
  2. 1억 4,781만 25.09
  3. 1억 3,326만 25.10
  4. 1억 3,371만 25.11
  5. 1억 2,325만 25.12
  6. 1억 2,975만 26.01
  7. 1억 3,363만 26.02
  8. 1억 2,920만 26.03
  9. 1억 3,089만 26.04
  10. 1억 2,765만 26.05
  11. 1억 3,188만 26.06
  12. 1억 3,533만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
139,281,360원
2026년 7월
135,334,665원

세대당 ▼ -5,152원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,304만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,830원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,621,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 7에 따라 수의 계약진행 오티스 1,145,000,000원 24.10.24 ~ 25.07.31
2024.04.17 지하주차장 닥트 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 1,550,000원 24.04.18 ~ 24.04.20
2024.04.16 음식물쓰레기 종량제(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 24.07.10 ~ 25.07.10
2024.04.09 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동 1,650,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.29 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)크린코리아 2,900,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.12 승강기 검사 지적사항 조건부 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동엘리베이터 1,550,000원 24.03.13 ~ 24.03.13
2024.02.20 107동 지하 배수펌프 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)혜민소방 1,410,000원 24.02.23 ~ 24.02.27
2024.01.19 급수펌프 1개 교체 및 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)가람소방 3,740,000원 24.01.23 ~ 24.01.27
2024.01.12 제1지하주차장 지하2층 103동, 104동 닥트 설치공사(5개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 2,130,000원 24.01.15 ~ 24.01.16
2023.10.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법