기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

센트럴아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,899원 창원마산합포구 대비 높음 3%
  • 766세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
64,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성,범양
주차
693대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176702
센트럴아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,306원 369.5 23,980,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,794원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 351.6 22,822,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 322,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 98,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.4 738,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,291원 357.5 23,202,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,675원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 126.0 8,176,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,259원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 227.3 14,752,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 273,931
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,825원 21.5 1,397,868
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 347원 낮음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.1 265,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 1,132,038
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,112원 709.5 46,045,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 88.0 5,710,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,462원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 335.9 21,802,236
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,339원 높음 159% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.8 1,025,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,872원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 222.7 14,456,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.8 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 374,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 936,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,365원 441.0 28,621,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,365원 높음 111% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 441.0 28,621,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,899원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 3% 1,899 123,248,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,724,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,806만 25.01
  2. 1억 2,955만 25.02
  3. 1억 2,200만 25.03
  4. 1억 2,823만 25.04
  5. 1억 2,298만 25.05
  6. 1억 3,022만 25.06
  7. 1억 3,928만 25.07
  8. 1억 4,447만 25.08
  9. 1억 4,781만 25.09
  10. 1억 3,326만 25.10
  11. 1억 3,371만 25.11
  12. 1억 2,325만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,528만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,628원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,621,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.24 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 7에 따라 수의 계약진행 오티스 1,145,000,000원 24.10.24 ~ 25.07.31
2024.04.17 지하주차장 닥트 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 1,550,000원 24.04.18 ~ 24.04.20
2024.04.16 음식물쓰레기 종량제(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 24.07.10 ~ 25.07.10
2024.04.09 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동 1,650,000원 24.04.11 ~ 24.04.11
2024.03.29 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)크린코리아 2,900,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.12 승강기 검사 지적사항 조건부 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)대동엘리베이터 1,550,000원 24.03.13 ~ 24.03.13
2024.02.20 107동 지하 배수펌프 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)혜민소방 1,410,000원 24.02.23 ~ 24.02.27
2024.01.19 급수펌프 1개 교체 및 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 (주)가람소방 3,740,000원 24.01.23 ~ 24.01.27
2024.01.12 제1지하주차장 지하2층 103동, 104동 닥트 설치공사(5개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 SM테크 2,130,000원 24.01.15 ~ 24.01.16
2023.10.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 500만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법