기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 사동리

건우그린타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서촌바다길 108

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,874원 창원마산합포구 대비 높음 8%
  • 160세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
14,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
합자회사 건우건설
주차
82대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181101
건우그린타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,934원 315.2 4,469,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,275원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 285.2 4,043,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 54% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 13,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 194% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 195% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.0 227,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,822원 550.9 7,811,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,908원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 134.4 1,905,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,155원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 385.4 5,464,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 132% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.9 111,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 53.3 756,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 253원 낮음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.9 40,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 248% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 50.5 715,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,855원 743.1 10,536,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,058원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 102.2 1,449,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,876원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 393.5 5,580,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 60% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 123,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,293원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 150.0 2,126,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 150% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 높음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.3 302,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,789원 212.0 3,006,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,789원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 212.0 3,006,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,124원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 8% 1,874 26,579,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,065,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,868만 25.01
  2. 2,835만 25.02
  3. 2,658만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,776만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,126원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,006,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,621만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 최고자원 1,536,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 소방 작동기능, 종합정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주)협동소방 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.26 아파트 전기안전관리 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주) 주연 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.14 승강기 로프 쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰로 인하여 수의 계약으로 진행 (주)우성엘리베이터 19,676,000원 25.10.14 ~ 25.11.30
2025.07.10 아파트 단체 보험 계약 (화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 NH농협손해보험(창원진동농협) 3,466,100원 25.07.24 ~ 26.07.24
2025.07.01 아파트 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 성산회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 한국융합기술원 100,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 1,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 아파트 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 380,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.03 심정용 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하수 심정펌프고장으로 급수가 불가하여 긴급으로 공사함 지하수 심정용펌프 교체 2,200,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법