기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 사동리

건우그린타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서촌바다길 108

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,842원 창원마산합포구 대비 높음 5%
  • 160세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
14,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
합자회사 건우건설
주차
82대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181101
건우그린타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,167원 306.5 4,346,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,225원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 284.6 4,035,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 112,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 13,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 132% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.0 184,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,837원 551.1 7,813,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,881원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 134.1 1,900,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,198원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 385.9 5,471,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 106% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 111,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,813원 54.3 770,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.1 44,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,535원 높음 205% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 51.2 725,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,599원 717.6 10,175,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,324원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 93.9 1,331,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,464원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 377.6 5,354,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.4 119,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,039원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 158.4 2,246,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.7 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,141원 높음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.2 342,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 높음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 302,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,789원 212.0 3,006,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,789원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 212.0 3,006,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,205원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 5% 1,842 26,112,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 907,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,868만 25.01
  2. 2,835만 25.02
  3. 2,658만 25.03
  4. 2,753만 25.04
  5. 2,611만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,377만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,550원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,006,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,621만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 최고자원 1,536,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 소방 작동기능, 종합정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주)협동소방 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.26 아파트 전기안전관리 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주) 주연 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.14 승강기 로프 쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰로 인하여 수의 계약으로 진행 (주)우성엘리베이터 19,676,000원 25.10.14 ~ 25.11.30
2025.07.10 아파트 단체 보험 계약 (화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 NH농협손해보험(창원진동농협) 3,466,100원 25.07.24 ~ 26.07.24
2025.07.01 아파트 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 성산회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 한국융합기술원 100,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 1,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 아파트 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 380,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.03 심정용 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하수 심정펌프고장으로 급수가 불가하여 긴급으로 공사함 지하수 심정용펌프 교체 2,200,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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