기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 사동리

건우그린타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서촌바다길 108

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,987원 창원마산합포구 대비 높음 1%
  • 160세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
14,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
합자회사 건우건설
주차
82대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181101
건우그린타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,992원 338.4 4,798,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,031원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 305.0 4,325,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 14,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,796원 높음 163% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.3 287,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,218원 589.2 8,354,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,993원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 146.6 2,078,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,073원 높음 58% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 407.0 5,771,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 비교 자료 없음 4.4 63,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 106% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 111,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,243원 70.4 998,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,594원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 255,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,649원 높음 238% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 52.5 743,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,888원 777.3 11,022,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,267원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 70.7 1,002,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,899원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 427.6 6,063,919
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,033원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.7 165,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,029원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 192.1 2,724,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.4 288,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,789원 212.0 3,006,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,789원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 212.0 3,006,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,130원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 1% 1,987 28,180,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,241,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,868만 25.01
  2. 2,835만 25.02
  3. 2,658만 25.03
  4. 2,753만 25.04
  5. 2,611만 25.05
  6. 2,680만 25.06
  7. 2,818만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,037만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,015원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,006,160원 부과 · 0원 사용
적립률 30.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,621만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 최고자원 1,536,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 소방 작동기능, 종합정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주)협동소방 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.26 아파트 전기안전관리 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 (주) 주연 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.14 승강기 로프 쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰로 인하여 수의 계약으로 진행 (주)우성엘리베이터 19,676,000원 25.10.14 ~ 25.11.30
2025.07.10 아파트 단체 보험 계약 (화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 NH농협손해보험(창원진동농협) 3,466,100원 25.07.24 ~ 26.07.24
2025.07.01 아파트 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 성산회계법인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 한국융합기술원 100,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 1,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 아파트 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결됨 가나종합관리 380,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.03 심정용 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하수 심정펌프고장으로 급수가 불가하여 긴급으로 공사함 지하수 심정용펌프 교체 2,200,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법