기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동협성엠파이어 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 진북산업로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 창원마산합포구 대비 높음 9%
  • 537세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
51,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
573대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181201
진동협성엠파이어 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,169원 353.5 18,348,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,220원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 333.3 17,302,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.6 704,436
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 58,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 176,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,760원 483.7 25,110,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,068원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 228.3 11,850,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,007원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 217.3 11,280,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 284,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,046원 21.2 1,098,714
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,108원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 594,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 604원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.2 324,158
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 3.5 179,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,166원 922.4 47,881,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,680원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 141.5 7,345,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,689원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 441.6 22,923,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 149% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.8 561,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,988원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 248.2 12,881,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 99% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.9 1,292,165
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 447원 비교 자료 없음 4.6 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,835원 184.5 9,577,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,835원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 184.5 9,577,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,976원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 9% 1,965 102,017,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,843,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 876만 25.01
  2. 1억 202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 674만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,468원
월 부과액의 7년 11개월 월 9,577,150원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과에 의해 재계약 오티스엘리베이트(유)경남 36,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공인회계사 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 성산회계법인 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.15 주택화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,564,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.15 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 YS전산 4,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 굿애드 350,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 68,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.30 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용성소방 2,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액긴급공사 (주)대한진단건설 2,130,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.20 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국생활안전협회 150,000원 26.04.20 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조청조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우리환경 2,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법