기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동협성엠파이어 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 진북산업로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,623원 창원마산합포구 대비 높음 34%
  • 537세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
51,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
573대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181201
진동협성엠파이어 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,122원 404.7 21,008,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,757원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 369.9 19,201,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,883원 높음 126% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.5 1,011,182
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 47,970
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 4.5 235,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 512,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,712원 535.0 27,769,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,793원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 235.8 12,240,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,558원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 243.7 12,650,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,676원 비교 자료 없음 17.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 284,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,096원 104.4 5,421,301
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,881원 높음 361% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 91.9 4,769,114
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 591,687
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,745원 1,393.9 72,357,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,899원 높음 163% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 205.9 10,686,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,754원 높음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 814.7 42,290,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,236원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 663,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,001원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 279.3 14,499,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.3 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 112% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.5 1,533,299
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,835원 184.5 9,577,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,835원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 184.5 9,577,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,509원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 34% 2,623 136,134,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,859,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 876만 25.01
  2. 1억 202만 25.02
  3. 1억 226만 25.03
  4. 1억 135만 25.04
  5. 1억 920만 25.05
  6. 1억 1,060만 25.06
  7. 1억 3,613만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,766만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,871원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,577,150원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과에 의해 재계약 오티스엘리베이트(유)경남 36,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공인회계사 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 성산회계법인 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.15 주택화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,564,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.15 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 YS전산 4,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 굿애드 350,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 68,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.30 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용성소방 2,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액긴급공사 (주)대한진단건설 2,130,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.20 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국생활안전협회 150,000원 26.04.20 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조청조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우리환경 2,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법