기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 진동리

진동협성엠파이어 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 진북산업로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,027원 창원마산합포구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 537세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
51,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
협성건설
주차
573대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63181201
진동협성엠파이어 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,465원 377.2 19,581,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,224원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 354.0 18,378,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.4 591,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 50,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 비교 자료 없음 3.5 184,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 376,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,731원 493.8 25,631,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,335원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 220.7 11,456,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,711원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 235.0 12,195,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 284,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,723원 38.5 1,999,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,025원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.9 1,087,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 730,565
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 60,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 225원 비교 자료 없음 2.3 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,227원 933.4 48,452,013
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,677원 높음 94% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 162.2 8,418,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,713원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 431.5 22,400,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -50원 비교 자료 없음 -0.5 -26,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,227원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 261.0 13,546,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,844원 높음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.4 1,527,433
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,835원 184.5 9,577,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,835원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 184.5 9,577,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,981원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 13% 2,027 105,241,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,707,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,060만 25.06
  2. 1억 3,613만 25.07
  3. 1억 3,970만 25.08
  4. 1억 2,178만 25.09
  5. 1억 1,020만 25.10
  6. 1억 284만 25.11
  7. 1억 1,114만 25.12
  8. 1억 1,278만 26.01
  9. 1억 875만 26.02
  10. 1억 665만 26.03
  11. 1억 633만 26.04
  12. 1억 524만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
109,202,628원
2026년 5월
105,241,799원

세대당 ▼ -7,375원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,765만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 20,183원
월 부과액의 9년 1개월 월 9,577,150원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,010만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과에 의해 재계약 오티스엘리베이트(유)경남 36,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공인회계사 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 성산회계법인 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.15 주택화재보험 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 17,564,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.15 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 YS전산 4,176,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 굿애드 350,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 68,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.30 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용성소방 2,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액긴급공사 (주)대한진단건설 2,130,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.20 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국생활안전협회 150,000원 26.04.20 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조청조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 우리환경 2,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법