기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

기산아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,784원 창원마산합포구 대비 높음 2%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.05.06 (29년차)
관리비부과면적
16,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산
주차
218대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185901
기산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,461원 427.4 7,024,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,111원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 404.8 6,653,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 199,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 42,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 106,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,629원 477.1 7,841,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,925원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 124.2 2,042,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,402원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 340.3 5,593,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.5 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,203원 21.2 348,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,203원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,086원 721.8 11,863,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,204원 높음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 126.9 2,086,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,024원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 298.2 4,901,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.4 121,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,302원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 166.3 2,733,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 101% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.2 201,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5,949원 비교 자료 없음 57.2 940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,161원 136.1 2,237,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,161원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 136.1 2,237,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,539원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 2% 1,784 29,315,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 902,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,868만 25.01
  2. 2,959만 25.02
  3. 2,953만 25.03
  4. 2,783만 25.04
  5. 2,932만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,838만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,286원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,237,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 877만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 메리츠화재 1,574,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 삼성화재 177,500원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 KB손해 20,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 외부 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 디에스 건설 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 최저가 대신회계법인 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.19 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 LG펌프 상사 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법