기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

기산아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,685원 창원마산합포구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.05.06 (29년차)
관리비부과면적
16,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산
주차
218대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185901
기산아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,948원 403.2 6,627,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,696원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 381.6 6,272,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 107,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 46,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 96% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.3 201,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,710원 487.5 8,012,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,210원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 127.0 2,087,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,198원 높음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 348.0 5,719,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 낮음 50% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.5 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,325원 32.0 525,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.0 525,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,108원 625.9 10,287,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,411원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 109.7 1,802,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,001원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 349.9원 대비 278.8 4,582,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 128% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.5 139,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,084원 낮음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 164.2 2,699,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,725원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 109% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 201,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,161원 136.1 2,237,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,161원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 136.1 2,237,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,252원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 8% 1,685 27,689,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,821,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,932만 25.05
  2. 2,737만 25.06
  3. 2,821만 25.07
  4. 2,944만 25.08
  5. 3,154만 25.09
  6. 3,147만 25.10
  7. 2,872만 25.11
  8. 2,876만 25.12
  9. 2,923만 26.01
  10. 2,980만 26.02
  11. 2,971만 26.03
  12. 2,769만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,829,670원
2026년 4월
27,689,760원

세대당 ▼ -885원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,106만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 9년 월 2,237,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 877만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 메리츠화재 1,574,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 삼성화재 177,500원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 KB손해 20,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 외부 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 디에스 건설 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 최저가 대신회계법인 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.19 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 LG펌프 상사 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법