기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 오동동

기산아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,915원 창원마산합포구 대비 높음 5%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.05.06 (29년차)
관리비부과면적
16,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산
주차
218대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63185901
기산아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,572원 438.1 7,200,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,339원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 387.8 6,373,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 160% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 342,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 39,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,818원 높음 344% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 27.1 445,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,129원 501.1 8,236,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,925원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 124.2 2,042,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,402원 높음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 340.3 5,593,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,500원 비교 자료 없음 24.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 낮음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.5 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,178원 59.4 976,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,178원 높음 275% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 59.4 976,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,154원 780.1 12,822,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,487원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 120.0 1,972,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,231원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 396.4 6,514,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 815원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 128,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,860원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 190.9 3,137,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,756원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 93% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 201,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,161원 136.1 2,237,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,161원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 136.1 2,237,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,193원 중앙값 1,827원/㎡ 높음 5% 1,915 31,472,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,868만 25.01
  2. 2,959만 25.02
  3. 2,953만 25.03
  4. 2,783만 25.04
  5. 2,932만 25.05
  6. 2,737만 25.06
  7. 2,821만 25.07
  8. 2,944만 25.08
  9. 3,154만 25.09
  10. 3,147만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,533만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,318원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,237,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 877만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 메리츠화재 1,574,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 삼성화재 177,500원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 KB손해 20,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 외부 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 디에스 건설 4,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.27 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 최저가 대신회계법인 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.19 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가 LG펌프 상사 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법