기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,653원 창원마산합포구 대비 낮음 8%
  • 612세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
67,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건(주),두산건설
주차
567대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187209
두산2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,550원 232.1 15,636,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,885원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 217.0 14,617,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 60% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 848,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 56,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11원 낮음 98% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.1 7,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,743원 379.3 25,547,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,550원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 150.4 10,128,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,879원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 207.9 14,002,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,830원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.6 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 296,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,594원 23.6 1,587,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.6 105,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,420원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.0 1,481,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,722원 715.2 48,177,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,362원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 76.0 5,117,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,917원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 380.8 25,653,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 934원 높음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.5 571,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,735원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 197.5 13,301,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.1 948,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,182원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 723,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,294원 302.5 20,376,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,294원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 302.5 20,376,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,904원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 8% 1,653 111,324,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,644,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,172만 25.01
  2. 1억 1,132만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,717만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,834원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,376,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,129만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽누수 균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)화옥산업 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.21 어린이놀터 미끄럼틀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 해림목 450,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.21 전지부산물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 김해톱밥 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.16 오수맨홀 오수관통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 경남환경 800,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.16 제세동기 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 그린하이 954,546원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.05.28 승강기 자동구출장치 밧데리수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 선우인더스트리 192,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.28 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 (주)전진 413,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.30 관리비전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)디지털IMB 2,737,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 스프링클러 배관교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)협동소방 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 가나종합관리 3,900,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법