기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 해운동

두산2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,651원 창원마산합포구 대비 낮음 9%
  • 612세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
67,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건(주),두산건설
주차
567대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63187209
두산2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,279원 238.8 16,082,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,920원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 226.4 15,251,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 445,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 46,620
A04 피복비 직원 근무복 406원 비교 자료 없음 3.7 248,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2원 낮음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.0 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,041원 382.0 25,729,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 152.7 10,284,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,105원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 200.8 13,528,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 비교 자료 없음 7.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,830원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.6 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 296,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,947원 72.2 4,863,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.4 2,789,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,390원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.8 2,074,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,119원 655.2 44,136,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,211원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 65.5 4,412,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,281원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 311.5 20,979,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 329,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,045원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 218.5 14,715,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.0 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,159원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 709,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,294원 302.5 20,376,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,294원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 302.5 20,376,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,680원 중앙값 1,815원/㎡ 낮음 9% 1,651 111,188,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,281,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,172만 25.01
  2. 1억 1,132만 25.02
  3. 1억 239만 25.03
  4. 1억 501만 25.04
  5. 1억 379만 25.05
  6. 1억 792만 25.06
  7. 1억 1,625만 25.07
  8. 1억 2,516만 25.08
  9. 1억 2,555만 25.09
  10. 1억 925만 25.10
  11. 1억 1,119만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,268만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,588원
월 부과액의 4년 월 20,376,000원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,129만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽누수 균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)화옥산업 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.21 어린이놀터 미끄럼틀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 해림목 450,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.21 전지부산물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 김해톱밥 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.16 오수맨홀 오수관통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 경남환경 800,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.07.16 제세동기 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 그린하이 954,546원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.05.28 승강기 자동구출장치 밧데리수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 선우인더스트리 192,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.28 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 (주)전진 413,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.30 관리비전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)디지털IMB 2,737,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 스프링클러 배관교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)협동소방 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 가나종합관리 3,900,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법