기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 교리

현대맨션1차 관리비 명세서

경상남도 창녕군 우포2로 1199-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,094원 창녕군 대비 낮음 41%
  • 151세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.24 (34년차)
관리비부과면적
15,174㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산종합건설
주차
80대
CCTV
15대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63580101
현대맨션1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,087원 269.6 4,090,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,103원 낮음 37% 창녕군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 239.9 3,639,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 39% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.2 109,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 15% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 40,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 497원 비교 자료 없음 4.9 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 872원 비교 자료 없음 8.7 131,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 38% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 93,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,967원 148.9 2,260,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,126원 낮음 12% 창녕군 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 120.7 1,831,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 낮음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.3 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,296원 72.6 1,101,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 29% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 120,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,960원 높음 106% 창녕군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 59.3 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 5.3 81,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,260원 241.4 3,663,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 낮음 21% 창녕군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 79.2 1,202,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 낮음 44% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 27,725
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,722원 낮음 21% 창녕군 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 126.6 1,921,075
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 높음 57% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 57,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 21% 창녕군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 426원 낮음 56% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 64,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,318원 361.4 5,484,006
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,318원 높음 117% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 361.4 5,484,006
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,928원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 41% 1,094 16,599,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,842만 25.01
  2. 1,661만 25.02
  3. 1,620만 25.03
  4. 1,651만 25.04
  5. 1,606만 25.05
  6. 1,686만 25.06
  7. 1,651만 25.07
  8. 1,641만 25.08
  9. 1,688만 25.09
  10. 1,636만 25.10
  11. 1,646만 25.11
  12. 1,660만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,766만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,049원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,484,006원 부과 · 8,111,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,944만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽방수공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,소액 공사 대성페인트 457,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 가동3~4라인급수관보수공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급 공사 동성기공 515,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.02 25년도외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 ,소액 공사 유월세무회계 900,000원 26.09.02 ~ 26.11.30
2026.06.23 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 현대엘리베이트 3,880,000원 26.06.23 ~ 26.08.20
2026.06.22 비상발전기 보수(크랑크풀리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ,소액 공사 대구발전기 840,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사 대성페인트 700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 사무실바닥공사,저수조볼탑교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,소액 공사 동성기공 392,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.15 사무실바닥,볼탑교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사 동성기공 392,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.04.24 승강기 도어센스 부품교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 현대엘리베이트 1,780,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.19 사무실이전 전자제품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 삼성전자 1,611,820원 26.04.19 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법