기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 교리

현대맨션1차 관리비 명세서

경상남도 창녕군 우포2로 1199-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,104원 창녕군 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 151세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.24 (34년차)
관리비부과면적
15,174㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산종합건설
주차
80대
CCTV
15대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63580101
현대맨션1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,447원 273.1 4,144,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,270원 낮음 42% 창녕군 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 241.5 3,664,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 26% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 129,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 17% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 45,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,021원 높음 93% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.1 305,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,692원 156.2 2,369,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,851원 낮음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 127.9 1,940,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 높음 1% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.3 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 79.2 1,202,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 높음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.3 308,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,384원 높음 41% 창녕군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 53.6 813,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 5.3 81,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,548원 234.3 3,555,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,031원 높음 8% 창녕군 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 79.9 1,212,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 74% 창녕군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.7 25,066
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,259원 낮음 20% 창녕군 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 131.9 2,002,104
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 높음 26% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 62,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 0% 창녕군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 351원 낮음 53% 창녕군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 53,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,318원 361.4 5,484,006
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,318원 높음 89% 창녕군 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 361.4 5,484,006
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,967원 중앙값 1,978원/㎡ 낮음 44% 1,104 16,755,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,641만 25.08
  2. 1,688만 25.09
  3. 1,636만 25.10
  4. 1,646만 25.11
  5. 1,660만 25.12
  6. 1,644만 26.01
  7. 1,645만 26.02
  8. 1,629만 26.03
  9. 1,641만 26.04
  10. 1,618만 26.05
  11. 1,658만 26.06
  12. 1,676만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
16,513,856원
2026년 7월
16,755,976원

세대당 ▲ +1,603원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,580만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,904원
월 부과액의 3년 월 5,484,006원 부과 · 392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,328원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,944만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽방수공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,소액 공사 대성페인트 457,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 가동3~4라인급수관보수공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급 공사 동성기공 515,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.02 25년도외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 ,소액 공사 유월세무회계 900,000원 26.09.02 ~ 26.11.30
2026.06.23 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 현대엘리베이트 3,880,000원 26.06.23 ~ 26.08.20
2026.06.22 비상발전기 보수(크랑크풀리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 ,소액 공사 대구발전기 840,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사 대성페인트 700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 사무실바닥공사,저수조볼탑교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 ,소액 공사 동성기공 392,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.15 사무실바닥,볼탑교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사 동성기공 392,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.04.24 승강기 도어센스 부품교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 현대엘리베이트 1,780,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.19 사무실이전 전자제품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,긴급 공사 삼성전자 1,611,820원 26.04.19 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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