기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

덕진7차봄아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남지중앙1길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,638원 창녕군 대비 낮음 15%
  • 264세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.16 (16년차)
관리비부과면적
18,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설주식회사
주차
213대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63590101
덕진7차봄아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,326원 280.5 5,102,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,425원 낮음 29% 창녕군 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 252.9 4,600,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 19% 창녕군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.3 259,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 32% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 29,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 99% 창녕군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 24,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 높음 14% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 188,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,139원 437.5 7,956,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,985원 낮음 28% 창녕군 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 115.9 2,108,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,701원 높음 11% 창녕군 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 286.0 5,201,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,827원 낮음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.5 482,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 149% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,071원 59.1 1,074,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 높음 78% 창녕군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 36.1 656,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 15% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.0 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,569원 690.5 12,558,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 낮음 7% 창녕군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 114.4 2,080,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,432원 높음 19% 창녕군 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 514.3 9,354,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 47% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.7 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 높음 11% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 55,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 69% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 낮음 12% 창녕군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 123,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,777원 170.9 3,109,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,777원 높음 2% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 170.9 3,109,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,882원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 15% 1,638 29,800,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,740만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,454원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,109,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,085만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 주)아라펌프시스템 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제조합 28,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 정화조 맨홀 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 10항 남지수중모타 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.20 재활용품 수거장소 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 남미공사 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 외벽크랙보수(701동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)유일산업개발 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 인버터 교체공사(703동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4항 신한엘리베이터(주) 7,830,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.20 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 1,958,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 2항 국제소방안전 6,536,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 경남이앤씨 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.23 702동 703동 비상계단입구 대리석계단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 도올산업 2,552,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법