기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

덕진7차봄아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남지중앙1길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,690원 창녕군 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 264세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.16 (16년차)
관리비부과면적
18,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설주식회사
주차
213대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63590101
덕진7차봄아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,610원 299.1 5,440,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,329원 낮음 39% 창녕군 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 251.5 4,574,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,958원 높음 191% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.4 517,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 31% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 58,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 3.6 66,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 224,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,395원 499.2 9,080,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,596원 낮음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 124.8 2,269,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,613원 높음 17% 창녕군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 313.7 5,705,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 비교 자료 없음 19.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 높음 16% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.4 590,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 149% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 64.1 1,166,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 높음 124% 창녕군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.4 626,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 낮음 35% 창녕군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 29.7 540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,987원 565.9 10,292,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,170원 높음 83% 창녕군 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 133.1 2,420,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,516원 0% 창녕군 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 355.8 6,472,294
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 33% 창녕군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.2 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 높음 45% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 71,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 78% 창녕군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.9 453,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,096원 높음 116% 창녕군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.9 289,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,012원 261.4 4,755,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,012원 높음 37% 창녕군 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 261.4 4,755,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,422원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 10% 1,690 30,735,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,845만 25.06
  2. 3,177만 25.07
  3. 3,257만 25.08
  4. 3,358만 25.09
  5. 2,864만 25.10
  6. 2,804만 25.11
  7. 3,001만 25.12
  8. 3,207만 26.01
  9. 3,224만 26.02
  10. 2,967만 26.03
  11. 3,169만 26.04
  12. 3,074만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,498,190원
2026년 5월
30,735,490원

세대당 ▲ +12,262원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,911만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,748원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,755,140원 부과 · 7,323,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,627원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,085만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 주)아라펌프시스템 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제조합 28,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 정화조 맨홀 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 10항 남지수중모타 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.20 재활용품 수거장소 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 남미공사 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 외벽크랙보수(701동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)유일산업개발 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 인버터 교체공사(703동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4항 신한엘리베이터(주) 7,830,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.20 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 1,958,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 2항 국제소방안전 6,536,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 경남이앤씨 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.23 702동 703동 비상계단입구 대리석계단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 도올산업 2,552,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법