기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 마산리

덕진7차봄아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 남지중앙1길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,650원 창녕군 대비 낮음 11%
  • 264세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.16 (16년차)
관리비부과면적
18,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕진종합건설주식회사
주차
213대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63590101
덕진7차봄아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,557원 283.9 5,163,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,464원 낮음 37% 창녕군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 239.0 4,346,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,214원 높음 171% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.1 584,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 28% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 30,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 1% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 179,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,903원 448.6 8,158,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,899원 낮음 16% 창녕군 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 114.7 2,085,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,144원 높음 14% 창녕군 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 292.4 5,318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 높음 11% 창녕군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.4 590,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 149% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,514원 80.0 1,455,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,468원 높음 352% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 50.3 915,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.7 540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,927원 666.6 12,124,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,464원 높음 51% 창녕군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 151.9 2,762,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,328원 높음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 440.2 8,006,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 33% 창녕군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.0 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 높음 47% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 64,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 403,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 높음 63% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 287,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,777원 170.9 3,109,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,777원 높음 2% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 170.9 3,109,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,678원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 11% 1,650 30,011,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,980만 25.01
  2. 2,995만 25.02
  3. 2,763만 25.03
  4. 2,845만 25.04
  5. 2,750만 25.05
  6. 2,845만 25.06
  7. 3,177만 25.07
  8. 3,257만 25.08
  9. 3,358만 25.09
  10. 2,864만 25.10
  11. 2,804만 25.11
  12. 3,001만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,839만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,158원
월 부과액의 4년 월 3,109,060원 부과 · 1,095,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,085만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 주)아라펌프시스템 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제조합 28,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 정화조 맨홀 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 10항 남지수중모타 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.20 재활용품 수거장소 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 남미공사 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 외벽크랙보수(701동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)유일산업개발 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 인버터 교체공사(703동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4항 신한엘리베이터(주) 7,830,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.20 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 1,958,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 2항 국제소방안전 6,536,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 경남이앤씨 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.23 702동 703동 비상계단입구 대리석계단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 도올산업 2,552,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법