남지 덕진6차휴먼빌 관리비 명세서

Name: 남지 덕진6차휴먼빌 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경상남도 창녕군 남포길 23

세대당 14만원
㎡당 1,955원 창녕군 대비 높음 6%
168세대
18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 168세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 14층
사용승인: 2008.10.29 (18년차)
관리비부과면적: 12,000㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 덕진 종합건설(주)
주차: 210대
CCTV: 20대
승강기: 4대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
관리업체: (주)진광
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63590302

남지 덕진6차휴먼빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	창녕군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		21,706원	합계의 16%	303.9	3,646,550
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	19,832원	낮음 27% 창녕군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비	277.7	3,331,850
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	875원	높음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비	12.2	147,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	148원	낮음 10% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	2.1	24,930
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	24원	비교 자료 없음	0.3	4,000
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	57원	비교 자료 없음	0.8	9,570
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	769원	높음 7% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	10.8	129,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		41,901원	합계의 30%	586.6	7,039,310
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,549원	낮음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 137.2원 대비	133.7	1,604,190
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,531원	높음 56% 창녕군 중앙값 ㎡당 255.5원 대비	399.4	4,793,230
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,515원	높음 20% 창녕군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비	35.2	422,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,306원	높음 402% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비	18.3	219,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,776원	합계의 3%	66.9	802,400
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,776원	높음 501% 창녕군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	66.9	802,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		53,476원	합계의 38%	748.7	8,983,960
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	9,625원	높음 34% 창녕군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비	134.8	1,617,070
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	26,725원	낮음 12% 창녕군 중앙값 ㎡당 427.1원 대비	374.2	4,489,850
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	334원	높음 44% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비	4.7	56,079
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	11,408원	낮음 1% 창녕군 중앙값 ㎡당 160.6원 대비	159.7	1,916,461
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,979원	높음 12% 창녕군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비	27.7	332,500
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	298원	비교 자료 없음	4.2	50,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,440원	높음 61% 창녕군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	34.2	410,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	667원	낮음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	9.3	112,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		17,808원	합계의 13%	249.3	2,991,660
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	17,808원	높음 49% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비	249.3	2,991,660
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	139,666원	중앙값 1,850원/㎡ 높음 6%	1,955	23,463,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,261만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,551원

월 부과액의 1년 2개월 월 2,991,660원 부과 · 3,047,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 190만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.05	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 금액의 한도이하 및 전문지식 풍부 시료	윤솔회계법인	950,000원	26.06.05 ~ 26.08.13
2026.06.02	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 금액의 한도이하 및 전문지식 풍부 시료	윤솔회계법인	950,000원	26.06.02 ~ 26.09.30
2025.09.24	승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술력 우수 및 근무자의 성실	신한엘리베이터.주	300,000원	25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01	관리비 전산관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 견적 및 전산능력 우수	AMI	118,180원	25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.29	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저가 견적 및 기술력 우수	한국전기안전관리.주	299,500원	25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.29	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저가 견적 및 기술력 우수	한국전기안전관리.주	299,500원	25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.27	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 금액의 한도이하 및 전문지식 풍부 시료	윤솔히계법인	950,000원	25.05.27 ~ 25.09.02
2024.05.13	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 500만이하	윤솔회계법인	950,000원	24.05.01 ~ 24.09.30
2017.08.16	전기안전관리대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신규공고,재공고에도 응찰자 미달로 인함	대안ENG	6,360,000원	17.09.01 ~ 19.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영