기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 검암리

함안가야대경파미르 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야로 155

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,895원 함안군 대비 높음 60%
  • 245세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2012.09.14 (14년차)
관리비부과면적
18,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
252대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63770501
함안가야대경파미르 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,904원 427.4 7,816,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,134원 높음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 390.3 7,137,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 214% 함안군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.2 479,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 31,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 높음 52% 함안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.5 119,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,351원 553.9 10,130,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,027원 높음 42% 함안군 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 201.3 3,681,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,902원 높음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 293.4 5,366,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 281% 함안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.6 157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 97% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,727원 49.9 913,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 652원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 159,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,076원 높음 282% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 41.2 753,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,610원 1,548.8 28,324,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,515원 높음 311% 함안군 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 248.0 4,536,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,107원 높음 83% 함안군 중앙값 ㎡당 490.8원 대비 899.0 16,441,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 비교 자료 없음 8.1 148,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,284원 높음 68% 함안군 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 311.9 5,704,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 33% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.5 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 33% 함안군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.5 319,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 높음 155% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.2 460,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 6.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,515원 315.0 5,761,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,515원 높음 75% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 315.0 5,761,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,108원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 60% 2,895 52,946,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,421,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,756만 25.01
  2. 4,779만 25.02
  3. 4,517만 25.03
  4. 4,704만 25.04
  5. 4,521만 25.05
  6. 4,546만 25.06
  7. 5,295만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,661만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,110원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,761,270원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,110원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,217만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지내광고물설치및관리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 4항 굿애드 700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 1항 보험계약 부산행복신협 5,873,700원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 1항 보험계약 삼성화재 20,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 1항 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 1항 보험계약 메리츠화재 69,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.11 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 수의계약 청현회계법인 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.03.18 자체점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 수의계약 용성소방 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.12 지하저수조 카막이 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적 수의계약 (주)한일강화산업 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 4항 광운상사 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.15 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 수의계약 용성소방 187,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법