기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 도항리

함안동신 관리비 명세서

경상남도 함안군 도항2길 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,079원 함안군 대비 낮음 33%
  • 458세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.31 (35년차)
관리비부과면적
37,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
352대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세명엔터프라이즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780306
함안동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,304원 272.6 10,215,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,894원 낮음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 255.4 9,569,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 197,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 86,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 216% 함안군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.7 361,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,697원 301.8 11,311,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,155원 낮음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 124.1 4,650,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,439원 낮음 35% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 164.2 6,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 75% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 7.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 208,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,623원 19.8 743,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,086원 낮음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.3 497,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 537원 낮음 36% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 245,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,083원 257.7 9,656,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,398원 낮음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 53.7 2,014,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -361원 비교 자료 없음 -4.4 -165,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,599원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 190.6 7,144,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 663,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,573원 227.0 8,506,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,573원 높음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 227.0 8,506,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,281원 중앙값 1,618원/㎡ 낮음 33% 1,079 40,432,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,250만 25.01
  2. 4,605만 25.02
  3. 4,278만 25.03
  4. 4,043만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,687만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,989원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,506,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자가 부족에 의한 유찰. (주)세명엔터프라이즈 173,715,120원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.01 경비 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰자 부족에 의한 유찰. (주)세명엔터프라이즈 233,529,840원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 102동 소화수송수관 체크밸브 및 게이트밸브 고장 현황수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 한일상사 728,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.11.26 103동2호 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 피에스테크 1,150,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.26 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 한국소방공사(주) 575,200원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.10.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 선진정보시스템 530,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.28 공동주택 위 수탹관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수의계약 의결 및 입주민 과반수 동의 (주) 세명엔터프라이즈 6,816,024원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.31 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 펌프로 390,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.02 1단지 비상발전시설 배전반부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 새한발전기 4,900,000원 25.07.02 ~ 25.07.08
2025.06.09 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 선진정보시스템 260,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법