기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 함안군 도항리
함안동신 관리비 명세서
경상남도 함안군 도항2길 55
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,189원 함안군 대비 ▼낮음 28%
- 458세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 458세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.31 (35년차)
- 관리비부과면적
- 37,474㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동신주택
- 주차
- 352대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세명엔터프라이즈
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 함안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,017원 |
합계의 25%
|
293.5 | 10,999,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,905원 | ▼낮음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 | 255.5 | 9,574,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 394원 | ▼낮음 54% 함안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.8 | 180,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 196원 | ▲높음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 89,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 655원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 300,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,866원 | ▲높음 593% 함안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 22.8 | 854,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,763원 |
합계의 27%
|
327.1 | 12,257,417 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,227원 | ▼낮음 13% 함안군 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 125.0 | 4,683,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,464원 | ▼낮음 35% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 164.6 | 6,166,410 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,618원 | 0% 함안군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 32.0 | 1,199,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 455원 | 0% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.6 | 208,267 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,203원 |
합계의 7%
|
88.0 | 3,299,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,496원 | ▲높음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 30.5 | 1,143,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,707원 | ▲높음 425% 함안군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 57.5 | 2,156,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,768원 |
합계의 21%
|
253.8 | 9,511,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,585원 | ▼낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 | 56.0 | 2,099,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,006원 | 비교 자료 없음 | -12.3 | -460,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,372원 | ▲높음 3% 함안군 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 | 187.9 | 7,040,490 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 8원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 3,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | 0% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.2 | 458,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 809원 | 0% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.9 | 370,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,573원 |
합계의 19%
|
227.0 | 8,506,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,573원 | ▲높음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 227.0 | 8,506,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,324원 | 중앙값 1,644원/㎡ ▼낮음 28% | 1,189 | 44,574,347 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,946,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,250만 25.01
- 4,605만 25.02
- 4,278만 25.03
- 4,043만 25.04
- 3,978만 25.05
- 4,095만 25.06
- 4,107만 25.07
- 4,133만 25.08
- 4,300만 25.09
- 4,168만 25.10
- 4,457만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,361만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 9,703원
월 부과액의
3년 7개월
월 8,506,620원 부과 · 1,897,720원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,703원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 4억 1,704만원
- 공개 계약 전체 59건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자가 부족에 의한 유찰. | (주)세명엔터프라이즈 | 173,715,120원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.03.01 | 경비 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰자 부족에 의한 유찰. | (주)세명엔터프라이즈 | 233,529,840원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2025.12.24 | 102동 소화수송수관 체크밸브 및 게이트밸브 고장 현황수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 | 한일상사 | 728,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.11.26 | 103동2호 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 | 피에스테크 | 1,150,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
| 2025.11.26 | 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 | 한국소방공사(주) | 575,200원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
| 2025.10.30 | cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 | 선진정보시스템 | 530,000원 | 25.10.30 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.28 | 공동주택 위 수탹관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수의계약 의결 및 입주민 과반수 동의 | (주) 세명엔터프라이즈 | 6,816,024원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.07.31 | 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 | 펌프로 | 390,000원 | 25.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.02 | 1단지 비상발전시설 배전반부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 | 새한발전기 | 4,900,000원 | 25.07.02 ~ 25.07.08 |
| 2025.06.09 | cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 | 선진정보시스템 | 260,000원 | 25.06.09 ~ 25.06.09 |
| 2025.03.20 | 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 | 옥션 쇼핑몰 | 328,620원 | 25.03.20 ~ 25.03.27 |
| 2022.06.14 | 외부감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비용저렴 및 성실업체 선택 | 벵가드회계법인 | 1,320,000원 | 22.04.28 ~ 22.07.31 |
| 2022.04.28 | CCTV카메라수리및선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 | 선진정보시스템 | 1,188,000원 | 22.04.29 ~ 22.04.29 |
| 2022.04.06 | 승강기 노후부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 3백만원 이하 | (주)신동아 엘리베이터 | 1,974,000원 | 22.04.08 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.16 | 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약체결 | 깨끗한 세상 | 1,000,000원 | 22.03.16 ~ 23.03.15 |
| 2022.03.16 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (3백만원이하) | 깨끗한 세상 | 1,520,000원 | 22.03.16 ~ 23.03.15 |
| 2022.01.10 | 함안동신아파트 균열보수및 재도장공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사금액의 10%이내 추가공사금액으로 수의계약 함. | (주)현지이엔씨 | 275,000,000원 | 21.09.28 ~ 22.01.10 |
| 2022.01.05 | 102동1.2호기 로프쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전문제로 긴급발주 | 오티스엘리베이터(유),(주)신동아엘리베이터 | 12,727,273원 | 22.01.05 ~ 22.01.31 |
| 2022.01.05 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상에 해당됨. | (주)동문이앤씨 | 2,980,000원 | 22.01.10 ~ 22.02.10 |
| 2021.12.20 | 동신아파트 비상방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송설비 고장으로 인한 긴급한 복구가 요구된 공사 | 명성미디어 | 8,900,000원 | 21.12.20 ~ 21.12.27 |
| 2021.11.30 | 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 | 주식회사 동문이엔씨 | 1,500,000원 | 21.12.01 ~ 21.12.29 |
| 2021.11.04 | 상수도 점검구 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동절기 전 긴급발주, 주문제작으로 인한 수의계약 | 창대ENG | 23,000,000원 | 21.11.09 ~ 21.11.30 |
| 2021.09.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 한화손해보험 | 396,100원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.09.03 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 무시고 갱신계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 93,500원 | 21.09.03 ~ 22.09.03 |
| 2021.08.28 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 무사고 갱신계약 | 대한주택관리사협회 | 64,000원 | 21.08.28 ~ 22.08.28 |
| 2021.07.01 | CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 | 룩스전기통신 | 1,100,000원 | 21.07.02 ~ 21.07.06 |
| 2021.06.03 | 화재보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 무시고 갱신계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 1,564,500원 | 21.06.03 ~ 22.06.03 |
| 2021.03.09 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적사항 보수 | 명성미디어 | 8,260,000원 | 21.03.09 ~ 21.03.12 |
| 2021.03.05 | 급수펌프 팽창탱크외 교체 시운전수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수작업 | 신성종합상사 | 2,477,000원 | 21.03.10 ~ 21.03.11 |
| 2021.02.15 | 소방시설보수공사(시설보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적사항 보수 | 대한소방기술단 | 1,600,000원 | 21.02.15 ~ 21.02.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법