기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 도항리

함안동신 관리비 명세서

경상남도 함안군 도항2길 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,091원 함안군 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 458세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.31 (35년차)
관리비부과면적
37,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
352대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세명엔터프라이즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780306
함안동신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,902원 304.3 11,404,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,474원 낮음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 308.8원 대비 286.9 10,751,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 167,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 20% 함안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 87,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 381% 함안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.6 398,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,093원 306.7 11,492,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,415원 낮음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 127.3 4,770,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,574원 낮음 35% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 165.9 6,217,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 75% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 7.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 208,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,248원 15.2 571,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.5 281,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 633원 낮음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 289,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,420원 237.3 8,894,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,376원 낮음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 53.5 2,004,125
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.4 -54,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,476원 낮음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 164.7 6,172,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.2 420,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 9.4 352,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,573원 227.0 8,506,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,573원 높음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 227.0 8,506,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,236원 중앙값 1,657원/㎡ 낮음 34% 1,091 40,869,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,795,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,978만 25.05
  2. 4,095만 25.06
  3. 4,107만 25.07
  4. 4,133만 25.08
  5. 4,300만 25.09
  6. 4,168만 25.10
  7. 4,457만 25.11
  8. 4,109만 25.12
  9. 4,296만 26.01
  10. 4,494만 26.02
  11. 4,330만 26.03
  12. 4,087만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,432,507원
2026년 4월
40,869,942원

세대당 ▲ +955원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,406만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,316원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,506,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자가 부족에 의한 유찰. (주)세명엔터프라이즈 173,715,120원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.01 경비 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰자 부족에 의한 유찰. (주)세명엔터프라이즈 233,529,840원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.24 102동 소화수송수관 체크밸브 및 게이트밸브 고장 현황수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 한일상사 728,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.11.26 103동2호 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 피에스테크 1,150,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.26 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 한국소방공사(주) 575,200원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.10.30 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 선진정보시스템 530,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.28 공동주택 위 수탹관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수의계약 의결 및 입주민 과반수 동의 (주) 세명엔터프라이즈 6,816,024원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.31 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 펌프로 390,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.02 1단지 비상발전시설 배전반부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 5백만원이하 새한발전기 4,900,000원 25.07.02 ~ 25.07.08
2025.06.09 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 선진정보시스템 260,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법