기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

남경타운 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야15길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,316원 함안군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 355세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
30,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남경건설
주차
267대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63780403
남경타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,570원 373.9 11,562,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,865원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 365.8 11,312,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 45% 함안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 59% 함안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 33,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 71% 함안군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.8 56,675
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,179원 495.7 15,328,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 142.8 4,415,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,460원 높음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 303.8 9,393,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 438% 함안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 17.1 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,561원 52.4 1,619,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.6 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,589원 높음 86% 함안군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.7 919,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,374원 1,094.9 33,857,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,446원 높음 159% 함안군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 165.8 5,128,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,983원 낮음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 764.4원 대비 688.6 21,294,084
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -8.2 -253,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,073원 낮음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 184.5 5,705,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.1 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 53% 함안군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.9 676,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 469,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,065원 299.2 9,253,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,065원 높음 36% 함안군 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 299.2 9,253,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,749원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 7% 2,316 71,620,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,210,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,558만 25.09
  2. 5,842만 25.10
  3. 5,756만 25.11
  4. 5,922만 25.12
  5. 5,951만 26.01
  6. 6,111만 26.02
  7. 5,647만 26.03
  8. 6,514만 26.04
  9. 5,617만 26.05
  10. 6,176만 26.06
  11. 6,078만 26.07
  12. 7,162만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,168,617원
2026년 8월
71,620,875원

세대당 ▲ +26,626원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,332만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,133원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,253,150원 부과 · 641,850원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 10,355원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,861만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)그린무역 852,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.08 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 오티수서비스엑스퍼트(유) 2,730,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.07.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 소액지출요건에 해당하여 긴급하게 수의계약 정훈소방(주) 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰에 의한 최저가 업체 낙찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 21,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)경남코아전력기술단 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 아파트 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 도경회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.04.30 공사 도급 걔약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 현재기업 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 소방시설관리업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 정훈소방(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 펌프로 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.03.04 (소독)방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 금액으로서 2개 이상업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)크린코리아 1,805,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법