기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 구성리

칠원동성아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 원서로 89-21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,903원 함안군 대비 높음 2%
  • 450세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.14 (23년차)
관리비부과면적
39,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
420대
CCTV
57대
승강기
16대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792101
칠원동성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,834원 347.5 13,875,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,495원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 321.1 12,822,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 367,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 77% 함안군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 115,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 750% 함안군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 높음 345% 함안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.1 481,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,230원 475.9 19,003,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,152원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 125.7 5,018,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,757원 높음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 312.8 12,490,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 262,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,196원 182.5 7,288,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,965원 높음 667% 함안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 157.4 6,284,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 99% 함안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.1 1,004,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,528원 648.3 25,887,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,317원 비교 자료 없음 -93.7 -3,742,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,580원 높음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 405.9원 대비 502.4 20,060,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,908원 높음 5% 함안군 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 190.5 7,608,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.3 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 44% 함안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 639,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 271,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,119원 249.3 9,953,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,119원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 249.3 9,953,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,907원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 2% 1,903 76,008,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,455,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,238만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,577원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,953,770원 부과 · 18,392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 3,874만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 관리비 전산관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에의거 (주)에이엠아이 5,890,896원 25.07.01 ~ 28.06.30
2026.09.18 101동 1-2라인 동지하 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 대한환경 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 106동 1-2라인 동지하 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 경남환경 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 농협손보 196,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 103동 1라인 지붕 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 제일누수 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.06.30 옥상누수로 인한 세대 피해 복구 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 생활공감 400,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.26 소방시설 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 소방시설 보수(단선 6군데) 970,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.07 소독(용역) 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에의거 (주)클린코리아 5,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.24 2025년도 회계연도 외부감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 성산회계법인 1,500,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.10 승강기 전면교체공사에 따른 건설재해예방 기술지도 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 (주)케이안전기술원 680,000원 26.02.10 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법