기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 구성리

칠원동성아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 원서로 89-21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,695원 함안군 대비 높음 9%
  • 450세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.14 (23년차)
관리비부과면적
39,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
420대
CCTV
57대
승강기
16대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792101
칠원동성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,853원 325.1 12,983,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,033원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 282.1 11,265,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 93,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,674원 높음 690% 함안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 30.1 1,203,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,820원 493.8 19,718,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,160원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 125.8 5,021,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 높음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 309.9 12,375,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,478원 높음 776% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 16.7 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 34.9 1,393,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 262,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,850원 43.4 1,732,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,850원 높음 302% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 43.4 1,732,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,797원 583.7 23,308,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,897원 비교 자료 없음 -55.2 -2,203,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,151원 높음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 384.8 15,367,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 3
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,229원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 205.4 8,202,947
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.3 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 41% 함안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 271,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,119원 249.3 9,953,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,119원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 249.3 9,953,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,439원 중앙값 1,560원/㎡ 높음 9% 1,695 67,697,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01
  2. 7,081만 25.02
  3. 6,613만 25.03
  4. 6,462만 25.04
  5. 6,770만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,220만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,574원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,953,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,361원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 3,874만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 관리비 전산관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에의거 (주)에이엠아이 5,890,896원 25.07.01 ~ 28.06.30
2026.09.18 101동 1-2라인 동지하 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 대한환경 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 106동 1-2라인 동지하 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 경남환경 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 농협손보 196,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 103동 1라인 지붕 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 제일누수 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.06.30 옥상누수로 인한 세대 피해 복구 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 생활공감 400,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.26 소방시설 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 소방시설 보수(단선 6군데) 970,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.07 소독(용역) 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호에의거 (주)클린코리아 5,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.24 2025년도 회계연도 외부감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 성산회계법인 1,500,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.10 승강기 전면교체공사에 따른 건설재해예방 기술지도 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에의거 (주)케이안전기술원 680,000원 26.02.10 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법