기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 고성군 서외리
태영아파트 관리비 명세서
경상남도 고성군 성내로 71-12
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,155원 고성군 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 150세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.03.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 12,952㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)태영건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 경남산업주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,952원 |
합계의 16%
|
346.9 | 4,492,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,761원 | ▼낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 | 286.8 | 3,714,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,333원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 15.4 | 200,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 624원 | ▲높음 83% 고성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 7.2 | 93,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 280원 | ▲높음 125% 고성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.2 | 42,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,078원 | 비교 자료 없음 | 24.1 | 311,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 876원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.1 | 131,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,818원 |
합계의 27%
|
588.5 | 7,622,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,743원 | ▼낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 147.6 | 1,911,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,075원 | ▲높음 74% 고성군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 | 406.2 | 5,261,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,420원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 28.0 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 580원 | ▲높음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.7 | 87,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,567원 |
합계의 1%
|
29.7 | 385,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,567원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 29.7 | 385,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,214원 |
합계의 44%
|
952.2 | 12,332,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 895원 | ▼낮음 85% 고성군 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 10.4 | 134,291 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,038원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 706.9원 대비 | 706.9 | 9,155,759 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 939원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 140,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,243원 | 0% 고성군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 153.4 | 1,986,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,100원 | ▲높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.3 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 332원 | ▲높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.8 | 49,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,667원 | ▲높음 148% 고성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 42.5 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,521원 |
합계의 11%
|
237.7 | 3,078,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,521원 | ▲높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 237.7 | 3,078,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,073원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▲높음 2% | 2,155 | 27,910,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 563,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,851만 25.09
- 2,476만 25.10
- 2,355만 25.11
- 2,442만 25.12
- 2,545만 26.01
- 2,581만 26.02
- 2,391만 26.03
- 2,445만 26.04
- 2,319만 26.05
- 2,413만 26.06
- 2,677만 26.07
- 2,791만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 27,167,670원
- 2026년 8월
- 27,910,910원
세대당 ▲ +4,954원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,160만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 13,249원
월 부과액의
4년 8개월
월 3,078,200원 부과 · 0원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 902만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | B동 복도구간 긴급 외벽 콘크리트박리분 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | (주)유일산업개발 | 2,400,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.26 | 영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 | NH농협손해보험 | 2,884,700원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.06.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 세무회계 정인 이승석 회계사 | 900,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.03.19 | 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | NH농협손해보험 | 670,400원 | 26.03.23 ~ 27.03.23 |
| 2026.03.17 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액. 재계약. | 명인소방방재 | 1,200,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.18 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 보물창고 | 960,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사로서 금액 저렴 | 정풍감사반 | 900,000원 | 25.06.21 ~ 25.08.21 |
| 2022.12.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 연장 | 신광 산전 엘리베이터 | 363,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2021.05.20 | 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개(제한경쟁)입찰 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 147,000,000원 | 21.05.20 ~ 21.10.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법