기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 봉림동

LH피닉스포레 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 대봉로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,436원 창원의창구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 507세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
507세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.10.14 (15년차)
관리비부과면적
50,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
642대
CCTV
158대
승강기
40대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64124202
LH피닉스포레 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,807원 449.7 22,717,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,586원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 417.4 21,083,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.1 663,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 117,930
A04 피복비 직원 근무복 352원 비교 자료 없음 3.5 178,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 132% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 673,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,904원 631.3 31,892,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,995원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 260.9 13,179,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,193원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 283.0 14,294,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 비교 자료 없음 2.9 144,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,424원 높음 91% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 54.4 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,061원 비교 자료 없음 20.7 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 479,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,403원 114.4 5,781,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,964원 높음 349% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 90.0 4,545,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 1,236,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,983원 1,023.5 51,705,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,750원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 128.0 6,464,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,157원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 523.5 26,443,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 449,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,021원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 291.3 14,713,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 512,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.1 764,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.6 1,139,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,602원 216.8 10,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,602원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 216.8 10,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,698원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 31% 2,436 123,048,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,133,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,259만 25.05
  2. 1억 1,768만 25.06
  3. 1억 3,157만 25.07
  4. 1억 4,186만 25.08
  5. 1억 3,403만 25.09
  6. 1억 1,605만 25.10
  7. 1억 2,364만 25.11
  8. 1억 2,047만 25.12
  9. 1억 3,057만 26.01
  10. 1억 3,142만 26.02
  11. 1억 1,924만 26.03
  12. 1억 2,305만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
115,196,308원
2026년 4월
123,048,072원

세대당 ▲ +15,486원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,342만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,976원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,952,000원 부과 · 1,060,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9,751만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용분리수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 500만원이하 공사계약으로 수의계약으로 선정 광운상사 4,258,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.01 스프링클러 배관누수보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 6호 500만원이하 공사계약으로 수의계약으로 선정 국제냉열기 630,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.28 재활용분리수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 광운상사 4,258,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.27 스프링클러 배관누수 보수업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 국제냉열기 630,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 관목(작은 수목) 전정작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 삼일조경 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 306동 울타리 나무9그루 식재 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 삼일조경 4,240,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.29 ○○동 ○○호 옥상방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 (주)바름건설 4,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.08 309동, 304동 지하2층 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부찰 여유가 없을 경우)선조치 후보고 가능 윌로펌프서비스(주) 1,155,455원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 VCB비상전원 축전지 및 발전기시동 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제4조 3항 관련 수의 계약의 대상 6호 500만원 이하 공사계약으로 수의 계약으로 선정 (주)밧데리나라 3,065,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.01 VCB비상전원 축전지 및 발전기 시동용 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부찰 여유가 없을 경우)선조치 후보고 가능 (주)밧데리나라 3,065,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법