기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

신촌동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,872원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.10.23 (18년차)
관리비부과면적
28,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
346대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137002
신촌동원로얄듀크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,055원 329.9 9,237,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,590원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 310.1 8,682,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 206,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 57,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 2.5 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 219,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,856원 432.8 12,117,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,822원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 159.3 4,460,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,867원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 232.0 6,495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.1 1,039,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 123,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,670원 125.9 3,525,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,200원 높음 312% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 90.0 2,520,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,469원 높음 200% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.9 1,005,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,147원 748.5 20,958,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,236원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 90.3 2,528,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,702원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 415.4 11,632,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,615원 높음 928% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 13.0 363,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,161원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 178.1 4,986,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,360원 높음 144% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.0 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 752원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.0 169,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 235.0 6,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 235.0 6,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,972원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 8% 1,872 52,418,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.01
  2. 5,569만 25.02
  3. 5,179만 25.03
  4. 5,242만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 795만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 21,712원
월 부과액의 7년 8개월 월 6,580,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,251만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합유지관리시스템(AFMS) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,008,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 안전소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 101동 외벽 간판 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 간판과 사람들 2,727,273원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 지하저수조 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프서비스(은재상사) 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 관목 및 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)덕유조경 2,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.24 나우이엘 산업용 제습기 7대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결(추인) 나우이엘총판 혜광웰빙프라자 3,590,910원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 CCTV POE 스위치 허브 및 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 제일정보통신 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.24 복지시설 종합안전배상공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 85,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 최고자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법