기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

신촌동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,819원 창원성산구 대비 높음 1%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.10.23 (18년차)
관리비부과면적
28,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
346대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137002
신촌동원로얄듀크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,261원 323.5 9,058,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,522원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 309.5 8,667,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 204,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 62,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 101,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,234원 459.9 12,877,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,193원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 162.3 4,543,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,867원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 232.0 6,495,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 비교 자료 없음 5.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,893원 높음 162% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.4 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 123,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,670원 125.9 3,525,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,200원 높음 323% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 90.0 2,520,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,469원 높음 314% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 35.9 1,005,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,989원 674.9 18,897,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,901원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 384.9 10,777,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,000원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 241.1 6,750,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,013원 높음 104% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.2 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 752원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.0 169,187
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 235.0 6,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 235.0 6,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,397원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 1% 1,819 50,939,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.01
  2. 5,569만 25.02
  3. 5,179만 25.03
  4. 5,242만 25.04
  5. 5,173만 25.05
  6. 5,226만 25.06
  7. 5,689만 25.07
  8. 5,966만 25.08
  9. 6,292만 25.09
  10. 5,094만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,928만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 23,188원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,580,000원 부과 · 154,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,251만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합유지관리시스템(AFMS) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,008,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 안전소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 101동 외벽 간판 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 간판과 사람들 2,727,273원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 지하저수조 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프서비스(은재상사) 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 관목 및 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)덕유조경 2,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.24 나우이엘 산업용 제습기 7대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결(추인) 나우이엘총판 혜광웰빙프라자 3,590,910원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 CCTV POE 스위치 허브 및 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 제일정보통신 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.24 복지시설 종합안전배상공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 85,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 최고자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법