기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

신촌동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,858원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.10.23 (18년차)
관리비부과면적
28,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
346대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137002
신촌동원로얄듀크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,992원 329.4 9,223,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,934원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 312.8 8,760,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 160,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 56,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 653원 높음 586% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.2 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.5 98,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,534원 454.3 12,720,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,489원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 164.6 4,610,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,778원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 239.3 6,700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,720원 높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 123,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,670원 125.9 3,525,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,200원 높음 327% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 90.0 2,520,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,469원 높음 201% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 35.9 1,005,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,793원 713.5 19,978,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,134원 낮음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 9.1 255,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,243원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 419.8 11,754,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,119원 높음 1021902% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 33.1 926,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,718원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 198.6 5,561,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.6 465,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 235.0 6,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.0 6,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,233원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 7% 1,858 52,027,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,242만 25.04
  2. 5,173만 25.05
  3. 5,226만 25.06
  4. 5,689만 25.07
  5. 5,966만 25.08
  6. 6,292만 25.09
  7. 5,094만 25.10
  8. 4,953만 25.11
  9. 5,283만 25.12
  10. 5,471만 26.01
  11. 5,357만 26.02
  12. 5,203만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
51,788,574원
2026년 3월
52,027,384원

세대당 ▲ +1,061원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,249만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 23,302원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,580,000원 부과 · 1,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,251만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합유지관리시스템(AFMS) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,008,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 안전소방 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 101동 외벽 간판 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 간판과 사람들 2,727,273원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 지하저수조 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프서비스(은재상사) 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 관목 및 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)덕유조경 2,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.24 나우이엘 산업용 제습기 7대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결(추인) 나우이엘총판 혜광웰빙프라자 3,590,910원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 CCTV POE 스위치 허브 및 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 제일정보통신 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.24 복지시설 종합안전배상공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 85,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 최고자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법