기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

동성2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 63

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,292원 창원성산구 대비 낮음 26%
  • 300세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1987.08.06 (39년차)
관리비부과면적
19,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
242대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137003
동성2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,244원 442.3 8,773,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,016원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 378.4 7,504,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 188,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 34,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,486원 높음 929% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 52.7 1,045,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,873원 255.2 5,062,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,588원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 145.0 2,876,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,285원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 110.2 2,185,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,322원 367.9 7,296,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 856원 낮음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 12.9 256,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,483원 높음 2876% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 37.5 744,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,537원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 295.5 5,860,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 447원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.8 134,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 226.9 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 226.9 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,440원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 26% 1,292 25,631,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,171,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,667만 25.01
  2. 2,466만 25.02
  3. 2,544만 25.03
  4. 2,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,781만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 15,014원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 영원소방 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.28 보안등 누전점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대림전력 909,090원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 선경회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 1,521,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 198,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 46,400원 26.01.17 ~ 27.01.17
2025.11.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)반석 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하나애드 363,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 단지내 네트워크 카메라(CCTV)증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 룩스전기통신 1,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.18 조경수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 세화조경 4,900,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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