기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

동성2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 63

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,360원 창원성산구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 300세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1987.08.06 (39년차)
관리비부과면적
19,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
242대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137003
동성2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,737원 419.5 8,321,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,932원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 392.2 7,779,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 167% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.2 420,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 94,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,699원 267.7 5,309,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,942원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 150.4 2,982,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,758원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 117.3 2,327,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 367원 5.5 110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,132원 440.6 8,739,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,085원 낮음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 16.4 325,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,978원 높음 692% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 45.0 893,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,343원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 322.8 6,402,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 176% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 345,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 8.7 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 226.9 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 226.9 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,935원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 27% 1,360 26,980,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.02
  2. 2,544만 25.03
  3. 2,563만 25.04
  4. 2,546만 25.05
  5. 2,466만 25.06
  6. 2,823만 25.07
  7. 2,661만 25.08
  8. 2,720만 25.09
  9. 2,800만 25.10
  10. 2,630만 25.11
  11. 2,619만 25.12
  12. 2,698만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,667,880원
2026년 1월
26,980,520원

세대당 ▲ +1,042원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,246만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 14,241원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 영원소방 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.28 보안등 누전점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대림전력 909,090원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 선경회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 1,521,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 198,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 46,400원 26.01.17 ~ 27.01.17
2025.11.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)반석 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하나애드 363,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 단지내 네트워크 카메라(CCTV)증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 룩스전기통신 1,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.18 조경수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 세화조경 4,900,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법