기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신촌동

동성2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신촌로 63

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,368원 창원성산구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1987.08.06 (39년차)
관리비부과면적
19,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
242대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64137003
동성2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,642원 418.1 8,292,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,463원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 385.1 7,638,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 177,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 20,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 381% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 23.0 455,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,736원 298.5 5,920,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,211원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 154.4 3,063,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,358원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 126.4 2,507,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 191% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,027원 30.7 608,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,027원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.7 608,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,031원 393.7 7,809,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 733원 낮음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 11.1 219,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 156% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.0 178,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,113원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 334.5 6,633,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 194% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 423원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.4 126,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 226.9 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,435원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 22% 1,368 27,130,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,198,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.06
  2. 2,823만 25.07
  3. 2,661만 25.08
  4. 2,720만 25.09
  5. 2,800만 25.10
  6. 2,630만 25.11
  7. 2,619만 25.12
  8. 2,698만 26.01
  9. 2,697만 26.02
  10. 2,694만 26.03
  11. 2,446만 26.04
  12. 2,713만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,464,310원
2026년 5월
27,130,600원

세대당 ▲ +5,554원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 577만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 15,416원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,568원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 영원소방 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.28 보안등 누전점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)대림전력 909,090원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 선경회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 1,521,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 198,500원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 46,400원 26.01.17 ~ 27.01.17
2025.11.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)반석 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하나애드 363,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 단지내 네트워크 카메라(CCTV)증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 룩스전기통신 1,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.18 조경수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 세화조경 4,900,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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