기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

동정오성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 서상로 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,966원 창원의창구 대비 높음 7%
  • 254세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.03.05 (30년차)
관리비부과면적
22,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오성종합개발
주차
164대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64149002
동정오성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,507원 423.9 9,526,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,638원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 391.5 8,798,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 44,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 546% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 702원 비교 자료 없음 7.9 178,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.2 252,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,871원 461.9 10,381,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,817원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 167.5 3,763,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,055원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 294.5 6,617,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,794원 76.8 1,725,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,054원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 267,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,740원 높음 223% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 64.9 1,457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,710원 731.4 16,436,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 0.7 15,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,779원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 42.7 959,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,551원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 447.0 10,045,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,825원 높음 1363% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 20.6 463,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,190원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 194.3 4,366,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,087원 272.2 6,118,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,087원 높음 61% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 272.2 6,118,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,970원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 7% 1,966 44,188,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,610만 25.01
  2. 4,621만 25.02
  3. 4,403만 25.03
  4. 4,419만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 338만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 150원
월 부과액의 1개월 월 6,118,200원 부과 · 7,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 8,601만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 긴급상수도관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도관 파열 누수로 긴급 공사로 수의 계약 주)미주시스템 4,263,640원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.31 시설물의 정밀안전 점검업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주민 전체동의 과반수로 수의계약 주) 이진이엔지 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.02.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민전체 과반수 동의로 계약 주)남부건업 238,710,240원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 부재로 주민전체과반수 동의로 수의계약 남부건업 주식회사 136,933,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 소방시설정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민전체 동의 과반수 찬성으로 수의계약 세움기술단 4,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.04.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 전체 과반수 동의 오티스엘리베이터유한회사 23,040,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 전체 과반수 동의로 계약체결 크린코리아 2,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민전체 과반수 동의 수의게약 크리코리아 3,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2021.12.10 도면 축소복사 및 스텐 fms등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · FMS(시설물통합시스템)에 도면 등록를 하기 위함. 주) 아파트너스 1,089,000원 21.12.10 ~ 21.12.31
2019.03.22 건물 화재보험 및 어린이놀이터 영법배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 일반보험 사업자 미참여(2017년도 화재 발생)으로 보험수가 상승 MG새마을금고 1,942,260원 19.03.22 ~ 20.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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