기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

동정오성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 서상로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,067원 창원의창구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 254세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.03.05 (30년차)
관리비부과면적
22,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오성종합개발
주차
164대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64149002
동정오성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,165원 442.7 9,948,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,051원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 418.8 9,410,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 394원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 45,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 685원 비교 자료 없음 7.7 173,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 105% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 217,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,214원 465.8 10,468,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,108원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 170.8 3,837,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,106원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 295.1 6,630,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,072원 79.9 1,796,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,333원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.1 338,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,740원 높음 306% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 64.9 1,457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,342원 806.3 18,120,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 229원 비교 자료 없음 2.6 58,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,945원 낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 33.3 747,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,487원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 480.2 10,791,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,896원 높음 134% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.4 481,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,845원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 224.3 5,040,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,697원 높음 158% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.2 431,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,087원 272.2 6,118,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,087원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 272.2 6,118,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,881원 중앙값 1,894원/㎡ 높음 9% 2,067 46,451,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,403만 25.03
  2. 4,419만 25.04
  3. 4,499만 25.05
  4. 4,447만 25.06
  5. 4,765만 25.07
  6. 4,924만 25.08
  7. 4,971만 25.09
  8. 4,601만 25.10
  9. 4,477만 25.11
  10. 4,474만 25.12
  11. 4,676만 26.01
  12. 4,645만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,206,320원
2026년 2월
46,451,810원

세대당 ▲ +966원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 433만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 193원
월 부과액의 1개월 월 6,118,200원 부과 · 7,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,736원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 8,601만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 긴급상수도관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도관 파열 누수로 긴급 공사로 수의 계약 주)미주시스템 4,263,640원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.31 시설물의 정밀안전 점검업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주민 전체동의 과반수로 수의계약 주) 이진이엔지 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.02.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민전체 과반수 동의로 계약 주)남부건업 238,710,240원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 부재로 주민전체과반수 동의로 수의계약 남부건업 주식회사 136,933,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 소방시설정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민전체 동의 과반수 찬성으로 수의계약 세움기술단 4,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.04.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 전체 과반수 동의 오티스엘리베이터유한회사 23,040,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.02.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민 전체 과반수 동의로 계약체결 크린코리아 2,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민전체 과반수 동의 수의게약 크리코리아 3,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2021.12.10 도면 축소복사 및 스텐 fms등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · FMS(시설물통합시스템)에 도면 등록를 하기 위함. 주) 아파트너스 1,089,000원 21.12.10 ~ 21.12.31
2019.03.22 건물 화재보험 및 어린이놀이터 영법배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 일반보험 사업자 미참여(2017년도 화재 발생)으로 보험수가 상승 MG새마을금고 1,942,260원 19.03.22 ~ 20.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법