기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

상남꿈에그린 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 토월로27번길 18

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,937원 창원성산구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 812세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2014.09.15 (12년차)
관리비부과면적
73,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,222대
CCTV
257대
승강기
36대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64174301
상남꿈에그린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,533원 438.0 32,101,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,933원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 398.1 29,177,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 868,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 121% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 352,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 121% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 293% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 22.0 1,615,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,158원 500.3 36,668,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,065원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 233.4 17,104,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,561원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 205.6 15,071,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,438원 비교 자료 없음 27.0 1,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 532,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,573원 17.4 1,277,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,573원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.4 1,277,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,489원 2,664.4 195,276,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,162원 높음 263% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 334.2 24,491,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 167,823원 높음 148% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 1,859.3 136,272,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,705원 높음 719% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 41.0 3,008,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,569원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 338.7 24,822,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.8 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.2 1,920,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 5.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,625원 317.1 23,243,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,625원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 317.1 23,243,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,378원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 74% 3,937 288,566,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,416,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,874만 25.09
  2. 1억 9,399만 25.10
  3. 1억 9,480만 25.11
  4. 2억 5만 25.12
  5. 2억 1,271만 26.01
  6. 2억 1,515만 26.02
  7. 1억 9,108만 26.03
  8. 2억 2,205만 26.04
  9. 1억 8,889만 26.05
  10. 2억 1,085만 26.06
  11. 2억 3,783만 26.07
  12. 2억 8,857만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
273,825,488원
2026년 8월
288,566,678원

세대당 ▲ +18,154원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,945만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,956원
월 부과액의 4년 2개월 월 23,243,110원 부과 · 10,549,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 109동 1호기 IOC 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 계약업자 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.26 옥상 방화문 2개소(106동 12라인, 108동 12라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부목창호 940,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.26 승강기(104동 2호기) 기계실 내 메인보드 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 티케이엘리베이터코리아(주) 3,493,000원 26.05.26 ~ 26.06.08
2026.05.06 105동 재활용장 인근 수도배관 노후된 곳 교체 및 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 한울건축 2,563,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 성산회계법인 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 단지내 전체 소나무 방제 및 엽면시비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)초록조경나무병원 1,730,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.05.04 홈네트워크 장비교체공사(단지공용시스템) 통신 설계 및 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 라인기술단(주) 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.04.13 소방작동점검 지적사항 보수(방화문 자동폐쇄장치 고정불량 관련 교체 및 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 4,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.13 주민공동시설(카페 내) 감지기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 부산방재테크 570,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.07 승강기 105동 1호기(1,2라인) 기계실 내 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의10호 (긴급) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,590,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법