기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 성주동

프리빌리지2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로1209번길 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,864원 창원성산구 대비 높음 2%
  • 672세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2010.12.17 (16년차)
관리비부과면적
95,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,133대
CCTV
227대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64174601
프리빌리지2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,979원 303.5 28,882,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,811원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 288.2 27,425,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 544,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 203,300
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.3 122,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 585,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,675원 456.7 43,461,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,617원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 188.0 17,886,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,814원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 245.8 23,394,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.7 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,059원 78.1 7,431,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,059원 높음 209% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 78.1 7,431,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,046원 925.4 88,062,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,520원 높음 220% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 236.7 22,525,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,185원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 417.9 39,772,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,654원 높음 393% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.7 1,111,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,649원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 195.2 18,580,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 1,101,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.2 1,347,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.4 2,032,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,162원 100.0 9,517,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,162원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 100.0 9,517,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,922원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 2% 1,864 177,355,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,030,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,637만 25.01
  2. 1억 7,013만 25.02
  3. 1억 7,022만 25.03
  4. 1억 6,522만 25.04
  5. 1억 6,582만 25.05
  6. 1억 8,605만 25.06
  7. 2억 714만 25.07
  8. 2억 2,510만 25.08
  9. 1억 9,118만 25.09
  10. 1억 7,680만 25.10
  11. 1억 6,727만 25.11
  12. 1억 7,736만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,916만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,506원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,517,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 4,951만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장송 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)한성종합관리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.18 고사목제거 작업(장송)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 용역 계약 (주)한성종합관리 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 기계실 고층부 4번 펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 두크펌프 영남영업소 2,805,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.19 옥상우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 가가건축 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.17 옥상우수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 가가건축 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 용역 계약 케이탑전기안전 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 208동앞 철구조물 도장작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)경성기업 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.23
2026.06.04 에어컨세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 시원공조 1,850,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.04.29 고층부 부스터펌프 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 윌로써비스(주) 팔용동 지점 2,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.24 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 주식회사영신소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법