기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 도계동
도계휴먼시아 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 원이대로82번길 15-15
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,454원 창원의창구 대비 ▲높음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 504세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 504세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.12.04 (17년차)
- 관리비부과면적
- 21,815㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- kcc건설
- 주차
- 445대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,673원 |
합계의 33%
|
1,124.5 | 24,531,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,224원 | ▲높음 233% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 | 1,091.0 | 23,800,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 690원 | ▲높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 15.9 | 347,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 201% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.7 | 167,750 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 119원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 89원 | ▲높음 121% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.1 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 218원 | ▼낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.0 | 110,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,290원 |
합계의 20%
|
699.8 | 15,266,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,265원 | ▼낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 121.6 | 2,653,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,038원 | ▲높음 110% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 | 532.3 | 11,610,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 298원 | ▲높음 229% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.9 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,690원 | ▲높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 39.1 | 852,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,139원 |
합계의 1%
|
26.3 | 574,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 476원 | ▼낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 11.0 | 240,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 663원 | ▼낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 15.3 | 334,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,418원 |
합계의 46%
|
1,603.8 | 34,986,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,686원 | ▼낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 | 39.0 | 849,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,336원 | ▲높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 | 1,001.2 | 21,841,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,381원 | ▲높음 173% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 31.9 | 695,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,480원 | ▲높음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 | 473.2 | 10,321,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,766원 | ▲높음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 40.8 | 890,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 770원 | ▲높음 98% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 17.8 | 387,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,521원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 43% | 3,454 | 75,358,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 226,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,396만 25.09
- 6,460만 25.10
- 6,510만 25.11
- 6,423만 25.12
- 6,656만 26.01
- 6,661만 26.02
- 6,172만 26.03
- 6,469만 26.04
- 6,234만 26.05
- 6,628만 26.06
- 6,737만 26.07
- 7,536만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 73,509,136원
- 2026년 8월
- 75,358,470원
세대당 ▲ +3,669원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 860만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | NH농협손해보험 | 387,500원 | 26.07.05 ~ 27.07.05 |
| 2026.05.29 | 복지시설 종합안전배상공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | 한국사회복지공제회 | 137,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.26 | 전기직무고시 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | 케이탑전기진단 | 850,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.20 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 9호에 의한 수의계약 | 태영종합관리 | 860,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 방역(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 9호에 의한 수의계약 | (주)대성씨엔에스 | 1,792,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호 및 7호에 의한 수의계약 | 그린자원 | 2,116,800원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.21 | 조경폐기물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | 시온 | 500,000원 | 26.01.21 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.23 | 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호 및 9호에 의한 수의계약 | 와이에스전산(주) | 1,959,264원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | KB손해보험 | 337,800원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.05.30 | 복지시설 종합안전배상공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | 한국사회복지공제회 | 124,500원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.25 | 전기직무고시 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | 케이탑전기진단 | 850,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.14 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 9호에 의한 수의계약 | (주)쉰들러엘리베이터 | 18,588,960원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.10 | 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | (주)대성씨엔에스 | 1,792,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.10 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | 태영종합관리 | 860,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | KB손해보험 | 2,095,500원 | 25.02.09 ~ 26.02.09 |
| 2024.12.11 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 6호에 의한 수의계약 | 와이에스전산(주) | 1,959,280원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | NH농협손해보험 | 363,100원 | 24.07.05 ~ 25.07.05 |
| 2024.05.30 | 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 | 한국사회복지공제회 | 124,500원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.02.29 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 | 태영종합관리 | 860,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.28 | 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 | (주)대성씨엔에스 | 1,792,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 | kb손해보험 | 1,913,700원 | 24.02.09 ~ 25.02.09 |
| 2023.12.12 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 | 와이에스전산(주) | 1,959,273원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.03 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 | NH농협손해 | 305,900원 | 23.07.06 ~ 24.07.06 |
| 2023.05.31 | 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 | 한국사회복지공제회 | 124,500원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.06 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2의 제9호(사업수행실적평가)에 의한 수의계약 | (주)쉰들러엘리베이터 | 18,588,960원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2)의 제6호에 의한 수의계약 | (주)대성쎄엔에스 | 1,792,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.13 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 | kb손해보험 | 2,010,900원 | 23.02.09 ~ 24.02.09 |
| 2022.12.12 | 전산운영관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)의 제6호에 의한 수의계약 | 와이에스전산(주) | 1,959,276원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.07 | 조경폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)의 제6호에 의한 수의계약 | 시온 | 500,000원 | 22.11.07 ~ 22.11.09 |
| 2022.07.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)의 1호에 의한 수의계약 | 농협손해보험(주) | 367,100원 | 22.07.06 ~ 23.07.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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