기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

성원남산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 126

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,582원 창원성산구 대비 낮음 13%
  • 1,017세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,017세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
65,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(주)
주차
140대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180408
성원남산3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,493원 378.7 24,909,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,488원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 363.1 23,887,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 540,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 199% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 282,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 198,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,948원 277.5 18,252,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,593원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 101.9 6,705,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,143원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 156.8 10,315,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 352,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,627원 25.2 1,654,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,464원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 1,489,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 2.5 165,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,435원 625.2 41,122,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,760원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 42.7 2,806,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,391원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 315.3 20,737,306
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,816원 비교 자료 없음 -28.1 -1,846,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,115원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 233.7 15,372,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,780원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 758,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,011,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,800원 275.2 18,102,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,800원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 275.2 18,102,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,303원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 13% 1,582 104,041,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,700,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 404만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,915만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 11,389원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,102,600원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 309동 고가수조 긴급누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 다해설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.17
2026.05.04 ○○동 ○○호 외벽 탈창 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 성일씨엔씨 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.08 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 한강세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 화재수신기 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 용성소방 4,968,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.18 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미해환경개발 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 (주)경남엘리베이터 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미래환경개발 3,788,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.13 사무용복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 대한사무기기 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 세무마스터업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 안세회계법인 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 삼성화재 36,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법