기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

성원남산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 126

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,645원 창원성산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,017세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,017세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
65,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(주)
주차
140대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180408
성원남산3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,106원 372.7 24,515,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,228원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 359.1 23,622,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 390,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 317% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.4 422,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 79원 낮음 73% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.2 80,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,991원 293.6 19,314,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,069원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 109.3 7,188,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,711원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 165.6 10,893,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 352,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,799원 27.8 1,829,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41원 낮음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 0.6 41,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 높음 148% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.1 1,650,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 2.1 137,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,689원 629.1 41,380,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,457원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 38.0 2,499,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,981원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 308.9 20,320,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -1.3 -87,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,081원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 217.7 14,320,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,745원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 448,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.8 904,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,800원 321.6 21,153,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,800원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 321.6 21,153,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,384원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 11% 1,645 108,192,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,520,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 344만 25.03
  2. 1억 87만 25.04
  3. 1억 350만 25.05
  4. 1억 841만 25.06
  5. 1억 1,448만 25.07
  6. 1억 1,990만 25.08
  7. 1억 1,870만 25.09
  8. 1억 874만 25.10
  9. 1억 967만 25.11
  10. 1억 915만 25.12
  11. 1억 850만 26.01
  12. 1억 819만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,237,654원
2026년 2월
108,192,880원

세대당 ▲ +1,922원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,735만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 15,770원
월 부과액의 4년 1개월 월 21,153,600원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 309동 고가수조 긴급누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 다해설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.17
2026.05.04 ○○동 ○○호 외벽 탈창 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 성일씨엔씨 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.08 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 한강세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 화재수신기 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 용성소방 4,968,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.18 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미해환경개발 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 (주)경남엘리베이터 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미래환경개발 3,788,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.13 사무용복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 대한사무기기 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 세무마스터업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 안세회계법인 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 삼성화재 36,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법