기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

성원남산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 126

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,601원 창원성산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,017세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,017세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
65,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(주)
주차
140대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180408
성원남산3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,334원 376.2 24,747,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,311원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 360.4 23,706,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 454,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 303% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 436,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 149,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,736원 289.7 19,054,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,961원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 107.6 7,079,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,564원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 163.3 10,743,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 352,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,923원 29.7 1,955,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 763원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.8 776,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,024원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 1,041,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 2.1 137,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,770원 583.9 38,411,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,021원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 31.3 2,055,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,984원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 278.0 18,289,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -4.7 -311,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,195원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 219.5 14,436,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,735원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.8 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 495,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 775,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.8 904,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,800원 321.6 21,153,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,800원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 321.6 21,153,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,563원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 11% 1,601 105,323,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,463,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 350만 25.05
  2. 1억 841만 25.06
  3. 1억 1,448만 25.07
  4. 1억 1,990만 25.08
  5. 1억 1,870만 25.09
  6. 1억 874만 25.10
  7. 1억 967만 25.11
  8. 1억 915만 25.12
  9. 1억 850만 26.01
  10. 1억 819만 26.02
  11. 1억 342만 26.03
  12. 1억 532만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
100,871,533원
2026년 4월
105,323,492원

세대당 ▲ +4,377원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,100만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 16,434원
월 부과액의 4년 3개월 월 21,153,600원 부과 · 5,464,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 309동 고가수조 긴급누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 다해설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.17
2026.05.04 ○○동 ○○호 외벽 탈창 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 성일씨엔씨 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.08 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 한강세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 화재수신기 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 용성소방 4,968,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.18 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미해환경개발 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 (주)경남엘리베이터 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미래환경개발 3,788,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.13 사무용복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 대한사무기기 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 세무마스터업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 안세회계법인 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 삼성화재 36,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법